יום שבת, 6 בספטמבר 2014

איך להשביח את הדירה שלכם למכירה מהירה ומוצלחת?

מעוניינים למכור את הדירה, אך היא אינה מושכת לקוחות?
אבל, אתם לא בדיוק מבינים למה?
הנה טיפ שיעזור לכם להבין למה? ואולי גם איך לשפר את מראה הדירה.


העזרו בחברה או בני משפחה (שאינם בני הבית שלכם) .איך?

בקשו מהם לערוך סיור בבית שלכם כאילו הם קונים פוטנציאלים, ולהעיר הערות על מצב הבית, הנראות שלו ומה לדעתם דורש שיפור.
לכו איתם במהלך הסיור עם מחברת ועט ורישמו את כל מה שהם אומרים.

התחילו את הסיור מהכניסה לבנין, (אמנם הכניסה היא רכוש הכלל, אבל אולי יהיו דברים שאתם תוכלו לעשות כדי ליצור רושם יותר טוב על קונים פוטנציאליים)
איך הכניסה בנין נראית, מוזנחת? מושקעת? נקיה? מטופחת? - מה לדעתם דורש שיפור? איך אתם יכולים לשפר?


עלו איתם במדרגות - האם חדר המדרגות נקי, מזמין, מעיד על טיפול וטיפוח?


היכנסו בדלת לתוך הדירה.
בדקו את הכניסה לבית, האם היא מזמינה? אם לא אז למה? מה אפשר לשפר?


עברו לסלון - מה יש בו? מה חסר בו? האם הוא חשוך? מאיר? האם יש בו עומס של פריטים?  האם יש כביסה בסלון? נעליים של ילדים?

עברו למטבח  - האם הוא נקי? מסודר? האם יש עומס של ציוד על השיש?...
חדרי הרחצה - מה קורה בהם? האם יש חלודה באמבטיה? האם קרש האסלה תקין? וכו

בדקו עם הקונים הפוטנציאלים שלכם כל חדר מחדרי הבית ורשמו את כל ההערות שלהם.

לאחר מכן, בדקו את הרשימה וחישבו:

אלו דברים אתם יכולים לעשות מיידית  כדי לשפר את מראה הבית? דברים שאינם כרוכים בהוצאה גדולה  למשל: סדר, נקיון, דילול חפצים אישיים, הכנסת פריטים מיותרים לארונות, אולי הוספת עציצים, פתיחת וילונות וכו'.

חשבו גם על דברים גדולים יותר שיכולים לשפר את מראה הבית: כמו צביעת קירות, צביעת דלתות, החלפת אביזרי אמבטיה מיושנים וחלודים..ועוד.


לחלק גדול מהרוכשים אין מעוף לראות איך דירה יכולה להראות לאחר שיפוץ ומה שהם רואים לא מוצא חן בעיניהם.

במצב כזה כדאי להעזר במעצבת פנים שתתןן עצה או תעשה תכנון כללי לשיפוץ קל. 

 
 ארונות מטבח לפני צביעה ושיפוץ
 
 

ארונות מטבח לאחר צביעה
 
במקרים רבים  השקעה של סכום צנוע יחסית, יכולה להוסיף עשרות אלפי שקלים לערך הבית...

אין תגובות:

פרסום תגובה